不動産を売却の手数料を節約に関する費用
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売却の手数料を節約
不動産売却の際に大きな出費となるのが仲介手数料です。
この手数料は宅建業法に上限額が定められているのですが、多くの業者が上限ぎりぎりに設定しているのが現状です。
所定の計算式にあてはめると、3000万円の物件であれば上限で103.68万円の手数料がかかりますので結構馬鹿にならない金額といえます。
この仲介手数料については、よほど小さい会社であって社長の承認がするもらえるような場合でない限り値下げ交渉は難しいかもしれません。ただ、状況によって値下げできるとすれば次のようなケースです。
仲介には、売主と買主が同じ会社に依頼する場合（業界用語で「両手」）、それぞれ別々の会社に依頼する場合（同じく「片手」）があり、両手であればもともと会社の儲けはかなり大きくなるので若干、サービスしてもらえる余地もあるでしょう。
ただ、不動産会社は表面的に見ればそれほど動いていないように見えるでしょうが、扱うモノの価値の大きさから重い責任を負っていること、客から見えていないところでの仕事が意外と多く、そこまで価格と仕事が見合っていないわけではないということは覚えておきたいものです。
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